Una hipoteca es un tipo de préstamo que otorga el banco para financiar la compra de un inmueble, a través de un "préstamo hipotecario". A cambio, asumes la obligación de pagar las cuotas acordadas con los intereses asociados, en los plazos establecidos. El propio inmueble, funciona como garantía de pago en caso de no cumplir con las cuotas.

Ten en cuenta que el inmueble hipotecado es tuyo, no del banco. Que se utilice como garantía del préstamo, no significa que el banco sea el propietario.

Las hipotecas suelen clasificarse según el TIPO DE INTERÉS. El tipo de interés es el precio que compra la entidad de crédito por prestar el dinero (como palabras sinónimas, también podrás escucharlo como "tasa de interés" o "intereses").

El tipo de interés puede ser fijo, mixto o variable.

Tipo fijo: el porcentaje de interés se mantiene estable durante toda la vida del préstamo hipotecario. Por lo que, las cuotas mensuales serán siempre del mismo importe.

No tendrás la incertidumbre de los cambios que pueden darse, por lo que no te perjudicarías por las posibles subidas ni te beneficiarías de las posibles bajadas.

Tipo variable: el interés puede modificarse a lo largo de la vida del préstamo. El interés está conformado por dos partes, que son un diferencial constante y un porcentaje que fluctúa en función de un indicador de referencia, principalmente el euríbor.

Por lo que, las cuotas de la hipoteca se revisan periódicamente (cada seis meses o un año), según lo establecido en el contrato, y si sube, los intereses también subirán y la cuota será mayor; si baja, también se reducirá la cuota.

Hipoteca mixta: es una hipoteca que combina los dos tipos anteriores. Primero se comienza abonando un interés fijo y al cabo de unos años se pasa a variable.

La elección depende en gran medida de tu tolerancia al riesgo y de tus planes a futuro. Por eso, para poder darte una respuesta adecuada, lo ideal es analizar tu perfil con calma y así recomendarte la opción que mejor se adapte a ti y te favorezca a largo plazo

Normalmente, los bancos suelen pedir que tengas alrededor del 30 % del valor del inmueble en ahorros. Este dinero sirve para cubrir el 20 % que normalmente no financia la hipoteca, más los gastos asociados a la compra, como notaría, tasación, impuestos, etc.

Sin embargo, cada caso es único y, dependiendo de tu perfil, algunas entidades pueden financiar hasta el 90 %, 95 % o incluso el 100 % del valor del inmueble, pudiendo incluso cubrir también los gastos asociados.

Sí, en algunos casos es posible. En Equons colaboramos con entidades que ofrecen esta opción a personas con ciertos perfiles de solvencia. En una primera consulta, gratuita y sin compromiso, podemos revisar tu situación real y te confirmaremos si puedes alcanzar ese porcentaje. Si no fuera posible, te explicaremos qué otras alternativas hay disponibles.

En Equons conseguimos una hipoteca hecha a tu medida. Esto quiere decir que comparamos, analizamos y negociamos con diferentes entidades para que obtengas las mejores condiciones posibles.

Al trabajar con distintas entidades, te ofrecemos un estudio imparcial, sin favoritismos. Nuestro compromiso es contigo, no con una entidad en particular.

Imagina que, con solo obtener un 0,20 % menos en tu tipo de interés, podrías ahorrar miles de euros a lo largo de la vida de tu préstamo.

Si vas por tu cuenta, los bancos te ofrecerán lo que tienen en su propio catálogo. Para comparar opciones, deberás visitar varias entidades, reunir y entregar la documentación que te soliciten, esperar respuestas y analizarlas por tu cuenta.

Con Equons, además de obtener una hipoteca a medida, entenderás cada detalle de tu préstamo, incluida la letra pequeña.